 |  |  |
| | |
 | |  |
| | | ||||
| ТЕМА ДНЯ
| | ||||
| | |
Как недорого купить квартиру в новостройке?
 |
Недвижимость на вторичном рынке на сегодня становится все менее популярной, так как многие теперь желают не просто владеть квадратными метрами, но иметь возможность проживать и отдыхать в современной новостройке, расположенной в районе с развитой социальной и иной инфраструктурой.
И если вам понадобится, например, трешка в СПб, стоит задуматься над вопросом – как приобрести квартиру по наименьшей стоимости с наибольшим количеством составляющих комфортной городской жизни (социальные объекты, транспортная сеть поблизости и т. д.)?
От чего зависит цена
Немаловажное значение имеет стоимость жилья - так, например, на стадии котлована квартиры по стоимости на 30-40% дешевле такой же недвижимости в обычных панельных многоэтажках.
Также большим плюсом является постоянное проведение строительными компаниями:
- акций,
- использование скидок
- и распродаж.
Наиболее дешево по цене вам обойдутся квартиры на старте продаж, когда застройщики пытаются привлечь как можно большее количество потенциальных покупателей.
С каждым возводимым этажом стоимость кв. метра будет неуклонно возрастать.
Так, после возведения первого этажа стоимость возрастает минимум на 10%.
Также на цену жилья в новостройках могут влиять рыночные факторы.
Например, если другие застройщики будут реализовывать квадратные метры по более высоким ценам, девелопер также может пересмотреть свои цены. И если вас интересует, скажем, квартира студия в Калининском районе, стоит заранее изучить предложения от строительных компаний в пределах выбранной на карте города территории и сравнить их между собой.
При выборе и покупке жилья на стадии котлована покупатель рискует оказаться в неприятной ситуации, когда строительство переходит в долгострой или же дольщики вообще остаются без жилья.
Несмотря на то, что правительство активно борется с затягиванием сроков строительства, случаи несоблюдения пунктов договора строительными компаниями - не такая и уже редкость.
Чтобы избежать возможных рисков, вам стоит тщательнее изучать информацию о застройщиках, а также возведенных ими ранее домах.
Как выбрать компанию-застройщика?
Выбор застройщика - один из важнейших моментов при покупке недвижимости.
Во-первых, стоит обратить внимание на известность строительной компании - при анализе информации о нем необходимо опираться на факты.
Если, например, фирма фигурирует на рынке не первый год, то с вероятностью почти 100% о ней должны быть упоминания в СМИ.
Можно почитать в интернете статьи на сайте застройщика, отзывы работников о работе в этой организации, а также посетить форумы дольщиков, когда-то вкладывавшихся в возведение недвижимости.
Хорошим решением станет посещение одного уже из сданных объектов.
Достаточно просто взглянуть на состояние детской площадки или пообщаться с пенсионерами на скамейке возле дома, чтобы выяснить для себя множество важных моментов.
Полученные сведения о застройщике можно опровергнуть либо подтвердить, сравнивая деятельность компании с результатами реализации предыдущих объектов.
У компаний, дорожащих своей репутацией, все проекты должны воплощаться в срок.
Следующий момент - документы застройщика, для их анализа можно обратиться за консультацией к юристу.
Затраты на услуги специалиста окупятся, даже если вы будете проверять десятки компаний.
Еще немаловажный момент - партнеры застройщика. От них зависит стабильность работ по строительству.
Учитывайте, что положительно строительную компанию характеризует минимальное количество кредитов от банков, в противном случае положение дел должно вас насторожить.
Также обратите внимание на цены на жилье.
Если, например, застройщик предлагает снизить стоимость квадратного метра на 30% и более, в таком случае с квартирой явно что-то не так.
Имейте в виду, что первоначальную стоимость стремятся сбросить те фирмы, для которых важно как можно быстрее привлечь средства дольщиков, при этом выставляя выполнение обязательств по договору на второй план.
Поэтому, выбирая компанию, которой можно было бы доверить свои средства с целью инвестирования либо приобретения жилья для проживания, старайтесь как можно больше времени и внимания уделить проверке документов и имеющейся информации.
Отметим, что в этом вам сильно могут помочь ресурсы интернета.
Контактные данные - Группа компаний "КВС"
- Адрес: Санкт-Петербург, ст. м. Лесная, ул. Грибалёвой, дом 9, корпус 1.
- График работы: понедельник - пятница: 09:00 – 21:00
суббота, воскресенье: 10:00 – 19:00 - Контактный телефон: 8 800 551-27-29
Добавлено: 27-10-2020 21:42
| | | |||||
| ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
| | |||||
| | |
| | | |||
| ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
| | |||
| | |
